Aperçu | Vente à réméré

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Exemple de vente à réméré Prenons un exemple chiffré d’un propriétaire endetté qui souhaite avoir recours à la solution de la vente à réméré. Votre situation est la suivante : Vous faites face à des dettes qui se cumulent à un total de 120 000 €. Vous possédez un bien d’une valeur estimée à 200 000 €. Afin de sortir de l’endettement, vous décidez de vendre votre maison à réméré.

Phase 1 : vente du bien pour éviter la saisie immobilière

Le prix de vente de votre bien est fixé à 70% de sa valeur estimée, c’est à dire 140 000 €. Cela suffit pour couvrir vos dettes.

Valeur de votre bien	200 000 €
Montant de vos dettes	120 000 €
Résultat de la vente	140 000 €

Les frais d’achat, d’un montant d’environ 8 000 € sont à la charge de l’acheteur.

Le résultat de la vente est utilisé en priorité pour honorer vos dettes et le restant composera votre capital racheter votre bien et en empêcher la saisie.

Résultat de la vente	140 000 €
Montant utilisé pour solder vos dettes	120 000 €
Capital restant	20 000 €

Phase 2 : Rétablir sa situation financière

Vous continuez à habitez votre logement en versant une indemnité d’occupation de 1 500 €.

Phase 3 : Repartir sur des bases saines

Quelques mois plus tard, nous vous accompagnons dans vos démarches afin de contracter un prêt immobilier à un taux avantageux en vous appuyant sur votre capital issu de la vente.

Le prix de rachat est fixé à 160 000 €. A cela se rajoute les frais d’achat d’environ 8 000 €.

Le montant de votre prêt est de 148 000 € puisque vous utilisez le capital issue de la vente initiale.